Se siete arrivati qui solo per Housers codice promozionale di 50€ per Housers Italia, eccolo qui, https://www.housers.com/it/form-registrazione?pt=PFH–REF–67961 , se invece siete in cerca di opinioni pro e contro del nuovo servizio innovativo di crowdfunding immobiliare, siete nel posto giusto.
Cosa è Housers
Vi è mai capitato di pensare “Se solo avessi il capitale mi piacerebbe rivalutare quell’immobile per poi rivenderlo o affittarlo” ? Con Housers potrete farlo partendo con solo 50€ unendovi ad altri piccoli investitori in assoluta trasparenza. Altra peculiarità del servizio è un marketplace interno dove gli utenti possono vendere quote dell’investimento ad altri utenti.
Opinioni e test della piattaforma.
Ho provato la piattaforma e devo dire che funziona bene, chiara e semplice. Trattandosi pur sempre di investimenti, la registrazione non è istantanea, occorre prima la verifica dei documenti di identità. Dalla piattaforma stessa è possibile inviare i documenti in formato jpg o pdf ed in un paio di giorni l’account sarà abilitato.
Tipi di investimento.
I tipi di investimento proposti sono:
- Risparmio – Investimento a lungo termine che però offre interessi mensili.
- Investimento – A breve termine. Generalmente 24 mesi. Il classico compra – rivaluta – vendi.
- Tasso Fisso – Medio termine, e ricevi entrate mensili. Non subisce fluttuazioni di mercato, il tasso è concordato prima.
- Arte – Investimento in opere d’arte. Personalmente non ho mai visto pubblicato questo tipo di investimento.
Quale scegliere? Tutto dipende dalla vostra propensione al rischio e all’orizzonte temporale che vi siete dati. Leggete bene la scheda dell’opportunità, ci sono informazioni molto dettagliate di facile comprensione, come ad esempio un grafico del rischio – arco temporale che sintetizza l’investimento
Consigli
Quello da avere assolutamente chiaro è che siamo in presenza di investimenti generalmente a lungo termine (anni) e che anche se esiste la possibilità di vendere le proprie quote nel marketplace interno, non è detto che sia possibile farlo in tempi brevi.
Quanto investire?
Anche qui è importante ragionare tenendo a mente il caso peggiore, ovvero che l’investimento “teoricamente” potrebbe andare perso completamente (non si riesce a vendere l’immobile), o che non si riesca a vendere la quota nel marketplace interno nel caso serva recuperare in anticipo l’investimento. Tenendo a mente questo, il consiglio è quello di investire una somma che nel breve termine non vi servirà. Housers consiglia un investimento minimo di 1000€ ad immobile per “ottimizzare”, ma non spiega da dove arriva questo calcolo, e sinceramente non ho trovato riscontri.
Un altro consiglio è quello ovviamente di diversificare l’investimento in più immobili, e con modalità differenti.
Trovo inoltre particolarmente interessante l’opzione “instant rent”. Su alcuni investimenti in modalità risparmio, si ricevono da subito gli interessi.
Complimenti alla startup spagnola che negli anni della fuffa che diventa innovazione, ha creato una piattaforma davvero innovativa e concreta.
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